1989〜1999年築, 専有面積53.96㎡〜73.96㎡の平均販売価格
東京都
90.4万円/㎡
前年比+19.9%
大田区
90.1万円/㎡
前年比+5.5%
東急ドエルアルス矢口
東京都大田区矢口一丁目
東急多摩川線 / 武蔵新田駅 徒歩3分
1994年築 / 6階建 / 75戸 / RC造
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価格偏差値
50.9
割安
推定相場価格より1.6%割安
相場
5,571万円
87.1万円/㎡
2,591
4,578
6,565
8,551
AI査定結果
推定相場価格
5,571万円
87.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,578万円〜6,565万円
71.6万円/㎡〜102.6万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年5月22日
東急ドエルアルス矢口
5,480万円（85.7万円/㎡）/ 4階 / 63.96㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は77.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | 5,480万円 | 85.7万円 | 4階 | 63.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/02 | 5,980万円 | 83.6万円 | 1階 | 71.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/20 | 5,490万円 | 75.7万円 | 3階 | 72.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/31 | 5,590万円 | 77.1万円 | 3階 | 72.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 5,790万円 | 79.8万円 | 3階 | 72.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/24 | 2,980万円 | 65.8万円 | 6階 | 45.29㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 3,480万円 | 76.8万円 | 6階 | 45.29㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/02/24 | 5,180万円 | 81.0万円 | 2階 | 63.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/02/10 | 5,480万円 | 85.7万円 | 2階 | 63.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2020/10/30 | 4,380万円 | 68.5万円 | 5階 | 63.96㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は75.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | 東急ドエルアルス矢口 大田区矢口一丁目 | 武蔵新田駅3分 | 5,480万円 | 85.7万円 | 63.96㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 75戸 | RC |
| 2022/02/10 | メルシー下丸子 大田区下丸子一丁目 | 下丸子駅4分 | 3,990万円 | 77.4万円 | 51.55㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2023/05/22 | アスティオス千鳥町 大田区千鳥三丁目 | 武蔵新田駅4分 | 4,280万円 | 77.5万円 | 55.23㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 1階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2024/05/18 | ノトス多摩川フレックス 大田区矢口一丁目 | 武蔵新田駅4分 | 3,890万円 | 73.9万円 | 52.65㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/09 | エル・コモド下丸子 大田区下丸子三丁目 | 下丸子駅4分 | 5,900万円 | 82.8万円 | 71.24㎡ | 1SLDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2023/09/29 | ステージ多摩川 大田区矢口二丁目 | 武蔵新田駅6分 | 4,498万円 | 78.3万円 | 57.47㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北 | 1994年 | 35戸 | RC |
| 2024/03/13 | エンゼルハイム下丸子 大田区下丸子二丁目 | 武蔵新田駅10分 | 4,390万円 | 71.3万円 | 61.6㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 1階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/09 | クレッセント下丸子 大田区下丸子二丁目 | 武蔵新田駅5分 | 4,980万円 | 69.5万円 | 71.69㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 1991年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/02 | ダイアパレス・ラシューレ下丸子 大田区下丸子二丁目 | 武蔵新田駅8分 | 4,480万円 | 71.9万円 | 62.3㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 72戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.9%上昇、大田区では5.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.7万円）は大田区の平均と比較して4.9%割安です。
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1996年築 / 9階建 / 31戸 / RC造